実は安全！？ 緩降機の役割と訓練の重要性
1. サマリー 普段は意識にのぼることのない緩降機であるが、火災発生の際、高所からの避難を助け得る器具のなかでは比較的安価に設置できることからも、最適な設備といえる。ただし、その器具の性質上、使用方法を誤ってしまった場合には痛ましい事故の報告もされている。...
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- 3月6日
- 6 分
水道水を利用したスプリンクラーとは
（公開 2023/03/06） 1. サマリー 今回は、水道配管を利用したスプリンクラー設備をご紹介する。この設備は、高価な設備を導入し難い小規規模施設のオーナーの救世主といえる。先だって、そもそもスプリンクラー設備とはどういう施設・場所に、どういった趣旨から設置が義務付け...
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- 2月20日
- 5 分
冬の火災対策のポイント
（公開 2023/02/20） 1.サマリー 冬から春の初めは特に火災が発生しやすいといわれている。 季節的に増える火災の種類に注目し、また出火原因を突止め、その予防対策を解説する。 また本稿では、ビル管理者が行うべき日頃の定期点検、季節ならではの防災ポイント、通電火災を予...
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- 2月6日
- 5 分
積雪時における建物管理の注意点
（公開 2023/02/01） 1.サマリー 冬期の建物施設管理は積雪の対応が一大イベントとなる。積雪に関して事前の対応を怠ると甚大な雪害を引き起こしてしまう。とはいえ、相手は自然のため人力では被害を防ぐことが出来ない規模の積雪も過去には記録されている。...
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- 1月18日
- 5 分
輻射冷暖房システムが快適で経済的な理由
（公開 2023/01/18） 1.サマリー 春・秋の気候は夏・冬と比較して、時間的にも空間的（屋内と屋外等）にも気温の差が少なく過ごしやすい。輻射熱は室内空間でも温度のムラを少なくすることができる。 真冬でも、優しい陽差しを浴びれば、ぽかぽかと身体が芯から温まる。この感覚...
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- 1月4日
- 5 分
ドローンを使った建物調査と効果
（公開 2023/01/04） 1. サマリー 近年私たちはドローンを活用した空撮映像をテレビ番組や動画などで見掛けることが増えてきた。 元は軍事目的で誕生したドローンだが、測量や農薬散布、インフラ点検（橋、ダム、道路・トンネル、送電線、鉄塔、河川管理施設（水門等）等の点検...
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- 2022年12月14日
- 6 分
電気火災のおそれとその対策
（公開 2022/12/14） 1. サマリー 電気は、私たちの日常生活において必要不可欠なエネルギーであり、建築物のあらゆる場面に使用されている。ビルの管理・運用に欠かさせない電気エネルギーだが、一方で危険も潜んでいる。電気火災もそのひとつである。電気設備・製品を正しく使...
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- 2022年12月12日
- 4 分
中小企業向けの省エネ補助金の概要
（公開 2022/12/12） 1. サマリー 脱炭素社会の実現にむけて、省エネによるエネルギー利用効率の向上はすぐにでも行うべき施策である。しかし、資金面で大企業などと比較するとどうしても不利になってしまう中小企業に省エネ設備の導入を促進するための補助金制度を創設される。...
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- 2022年12月5日
- 5 分
自立支援と設備
(公開 2022/12/05) 1. サマリー 介護における高齢者の自立支援促進のための設備面での工夫、また自立支援のための住宅環境整備を進める自治体の助成事業について述べる。自立支援のための設備としては、手すりの取付け・段差の解消など高齢者が自力でできることを増やすような...
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- 2022年11月21日
- 5 分
防火(防災)管理者を外部委託するには？
（公開 2022/11/21） 1. サマリー 建物を管理するオーナーや事業主による防火(防災)管理の適切な業務遂行が困難であると消防署長等が認めれば当該管理者を外部に委託することができる。委託の可能な建物やその利点などについて解説する。 図：外部委託のイメージ...
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- 2022年11月14日
- 5 分
電気主任技術者業務だけではない？ビルメンテナンス業務における電気主任技術者業務の優位性
（公開 2022/11/14） 1. サマリー 高圧受電設備の保守点検に関する資格として、関係省庁に届け出を行う際にも必要な電気主任技術者だが、業務内容が多岐にわたるビルメンテナンス業の中では、一部分の業務を担っているものに過ぎない。...
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- 2022年11月2日
- 7 分
特定建築物の定期調査の意義と内容
(公開 2022/11/02) 1. サマリー 建築基準法第12条に定められた特定建築物は、安全面で問題がないか“定期的”に点検し、報告しなければならない。適切な安全点検・報告を行うことによって、大きな事故や災害を未然に防ぐことが出来る。 2. 目次 # はじめに #...
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- 2022年10月31日
- 5 分
無停電電源装置はなぜ必要なのか？
（公開 2022/10/31） 1. サマリー 無停電電源装置は、今やオフィス環境ではなくてはならない設備である。パソコンで仕事中に停電が起きてしまった場合、ローカル環境で作業を行っていると作成中のデータは保存されずに喪失する。それだけでなく、事業の根幹システムのサーバーが...
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- 2022年10月19日
- 4 分
スマートウェルネス住宅について
(公開 2022/10/19) 1. サマリー スマートウェルネス住宅とはどういったものなのか、またスマートウェルネス住宅等推進事業について簡単に言及する。スマートウェルネス住宅とは、高齢者等が安心して過ごすことのできる住環境を指す。国土交通省はこのスマートウェルネス住宅の...
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- 2022年10月17日
- 5 分
電気主任技術者の業務及びその周辺電気関連業の今後の展望
(公開 2022/10/17) 1．サマリー 電気主任技術者業務を取り巻く環境はIT導入をはじめ、様々な変革を求められている。 一方で、太陽光発電設備や風力発電設備など、今までは需要家側の業務だった電気主任技術者業務が発電や系統連系など、今まで以上に高度化が進み、点検以外に...
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- 2022年9月20日
- 5 分
介護現場における見守りシステムの意義
(公開 2022/09/20) 1. サマリー 介護現場における見守り業務改善を期待できる見守りシステムについて解説する。まず見守り業務・見守りシステムについて概観し、見守りシステムの種類について解説する。利用者・介護者側にとってメリットがあるだけにとどまらず、見守りシステ...
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- 2022年9月18日
- 5 分
建築物省エネ法の改正が決定！ 今までと何が変わるのか
(公開 2022/09/18) 1. サマリー 建築物省エネ法が2021年の4月に改正が決定され、2年以内の施行が計画されている。 戸建て住宅などの小規模建築物に対しても一定の省エネ基準を満たすよう施工者側が施主に働きかける義務を課すもので、改正から2年後にあたる2023年...
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- 2022年8月25日
- 4 分
立入検査とは
(公開 2022/08/25) 1. サマリー 立入検査は建物や設備等、そして建物の運営が、防災の観点で法令に違反せずに運用されているかを確認するために行われる。消防計画などの書類が正しく作成・保管されているかや、消防用設備が設置基準を満たしているかなどが検査される。重大な...
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- 2022年8月6日
- 4 分
消防法令「違反対象物の公表制度」
(公開 2022/08/06) 1. サマリー 消防法令の「違反対象物の公表制度」は、消防法令に違反する建物等を公表する制度である。消防の立入検査の際に該当する法令違反があると公表の対象となる。消防職員による立入検査で違反が見つかり、違反内容が関係者に通知された後、市町村や...
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- 2022年8月2日
- 3 分
火災のベルが鳴った時の対処方法
(公開 2022/08/02) 1. サマリー 火災報知設備のベルが鳴った時、施設管理をされている方は、まず火災報知設備が感知した場所を把握するべきである。そして、現場確認の結果、火災であれば放送などで館内に情報を周知した後で、避難誘導などを行う。また、火災報知機の作動後は...
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